Постановление Правительства Саратовской области от 11.08.2015 N 399-П "Об осуществлении мониторинга управления многоквартирными домами на территории Саратовской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2015 г. № 399-П
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ МОНИТОРИНГА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях повышения качества деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, информирования населения Саратовской области о деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Саратовской области, и в целях реализации распоряжения Правительства Саратовской области от 4 февраля 2015 г. № 16-Пр "Об утверждении Комплекса мер ("дорожной карты") по развитию жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области на 2015 - 2017 годы" Правительство области постановляет:
1. Утвердить Положение об осуществлении мониторинга управления многоквартирными домами на территории Саратовской области согласно приложению.
2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области
В.В.РАДАЕВ
Приложение
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 11 августа 2015 г. № 399-П
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ МОНИТОРИНГА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Мониторинг управления многоквартирными домами на территории Саратовской области (далее - мониторинг) проводится ежегодно.
2. Под организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, понимаются управляющая организация (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами), товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив (далее - потребительский кооператив), действующие на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме, учредительных документов или договора управления многоквартирным домом.
3. По результатам мониторинга формируется рейтинг организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.
4. Рейтинг формируется отдельно по управляющим организациям и товариществам собственников жилья, потребительским кооперативам.
5. Мониторинг проводится ежегодно по показателям, указанным в приложении к настоящему Положению.
6. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области (далее - министерство) на основании сведений, представленных организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, до 16 апреля текущего года дополняет информацию, представленную организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, ее показателями, содержащимися в электронном паспорте многоквартирного дома, и информацией о выполнении показателей мониторинга, представляемых Государственной жилищной инспекцией области, и направляет в течение 3 рабочих дней рабочей группе по рассмотрению результатов мониторинга (далее - рабочая группа).
7. Оценка показателей мониторинга и утверждение рейтинга организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, осуществляется рабочей группой.
8. Рабочая группа в течение 20 рабочих дней с момента получения информации, указанной в пункте 6 настоящего Положения, проводит оценку выполнения показателей мониторинга с использованием шкалы баллов, указанной в приложении к настоящему Положению, формирует и утверждает рейтинг управляющих организаций и рейтинг товариществ собственников жилья, потребительских кооперативов.
Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, располагаются в рейтинге в зависимости от суммарного количества баллов: по мере убывания от наибольшего значения суммарного количества баллов к наименьшему значению.
9. Состав рабочей группы и регламент ее деятельности утверждаются приказом министерства.
10. На основании протокола заседания рабочей группы результаты мониторинга (рейтинги управляющих организаций и товариществ собственников жилья, потребительских кооперативов) публикуются в средствах массовой информации области и размещаются на официальном сайте министерства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в срок до 1 июня текущего года.
Приложение
к Положению
об осуществлении мониторинга управления
многоквартирными домами на территории Саратовской области
ПОКАЗАТЕЛИ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МОНИТОРИНГА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Показатели, содержащиеся в электронном паспорте
многоквартирного дома
№ п/п
Наименование показателя
Значение показателя
Количество баллов
1
2
3
4
1.
Общая площадь многоквартирных домов, кв. м
2.
Количество многоквартирных домов, ед.
3.
Количество человек, проживающих в многоквартирных домах, чел.
4.
Наличие технических паспортов на многоквартирные дома, процентов
100
10
менее 100
0
5.
Наличие договоров управления многоквартирными домами, процентов
51 - 100
20
менее 51
0
6.
Наличие договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в зависимости от благоустроенности многоквартирного дома, процентов
100
20
менее 100
0
7.
Наличие договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, процентов
100
20
менее 100
0
8.
Оформление платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. № 924/пр
да
10
нет
0
9.
Наличие аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома
да
10
нет
0
10.
Уровень оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, процентов
96 - 100
20
90 - менее 96
10
80 - менее 90
5
менее 80
0
11.
Уровень оплаты организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, топливно-энергетических ресурсов, процентов
96 - 100
20
90 - менее 96
10
80 - менее 90
5
менее 80
0
12.
Доля многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета потребления тепловой энергии, от числа домов, подлежащих оснащению такими приборами учета, процентов
100
20
70 - менее 100
10
30 - менее 70
5
0,1 - менее 30
2
0
-10
13.
Доля многоквартирных домов, оборудованных приборами учета электрической энергии, от числа домов, подлежащих оснащению такими приборами учета, процентов
100
20
70 - менее 100
10
30 - менее 70
5
0,1 - менее 30
2
0
-10
14.
Доля многоквартирных домов, оборудованных приборами учета холодного водоснабжения, от числа домов, подлежащих оснащению такими приборами учета, процентов
100
20
70 - менее 100
10
30 - менее 70
5
0,1 - менее 30
2
0
-10
15.
Наличие энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования многоквартирного дома, процентов
100
20
70 - менее 100
10
30 - менее 70
5
0,1 - менее 30
2
0
-10
16.
Задолженность населения за коммунальные услуги, тыс. рублей
0 - 100
30
более 100 - 500
20
более 500 - 1500
10
более 1500 - 2500
0
более 2500
-30
17.
Задолженность населения за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, тыс. рублей
0 - 100
30
более 100 - 500
20
более 500 - 1500
10
более 1500 - 2500
0
более 2500
-30
18.
Доля домов, земельные участки под которыми поставлены на государственный кадастровый учет, процентов
100
30
70 - менее 100
15
50 - менее 70
5
менее 50
0
19.
Количество решений о привлечении организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, должностных лиц организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, к административной ответственности за нарушение организацией норм и правил в области благоустройства, установленных муниципальными нормативными правовыми актами, в расчете на 1000 кв. м площади, находящейся в управлении, ед.
0
10
1 - 9
5
10 - 50
0
более 50
-5
20.
Количество предписаний, выданных органом государственного жилищного надзора, организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, и должностным лицам организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в расчете на 1000 кв. м площади, находящейся в управлении, ед.
0
10
1 - 9
5
10 - 50
0
более 50
-5
21.
Количество предписаний, выданных органом муниципального жилищного контроля, организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, и должностным лицам организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в расчете на 1000 кв. м площади, находящейся в управлении, ед.
0
10
1 - 9
5
10 - 50
0
более 50
-5
22.
Количество предписаний, выданных органом государственного жилищного надзора и органом муниципального жилищного контроля, исполненных организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, и должностным лицам организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в расчете на 1000 кв. м площади, находящейся в управлении, ед.
0
10
1 - 9
5
10 - 50
0
более 50
-5
23.
Позиция в рейтинге по оценке эффективности деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов за предшествующий год, размещенном на сайте "reformagkh.ru" (далее - рейтинг)
количество баллов, присвоенных по результатам рейтинга
24.
Наличие на 1 октября отчетного года паспортов готовности домов к эксплуатации в зимних условиях, процентов
100
20
менее 100
0
25.
Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания собственников помещений и договором управления многоквартирным домом
да
10
нет
0
26.
Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке
да
10
нет
0
27.
Участие организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в конкурсах, проводимых органами местного самоуправления, органами государственной власти в сфере жилищно-коммунального хозяйства
да
5
нет
0
28.
Признание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, объектов организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, победителем конкурсов, указанных в пункте 27
да
5
нет
0
------------------------------------------------------------------